Inwestycja wyprzedana

Willa Fletniowa

Otoczona lasami willa zlokalizowana jest w zacisznym miejscu na warszawskiej Białołęce (osiedle Płudy), przy ulicy Fletniowej. Schowana przed zgiełkiem miejskiego życia, które znajduje się tuż za rogiem.

  • termin realizacji
    IV kwartał 2019r
  • Rodzaj zabudowy
    Domy w zabudowie bliźniaczej
  • Lokalizacja
    ul. Fletniowa, Warszawa
  • Powierzchnia domu
    235m²
  • Powierzchnia działki
    750m²

    Nowoczesny dom
    w zabudowie bliźniaczej

    Wyjątkowa lokalizacja w spokojnej okolicy i w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pozwala na dogodny dojazdem do centrum Warszawy zarówno komunikacją publiczną jak i własnym samochodem.

    Willa Fletniowa to dwa funkcjonalne i przestrzenne lokale o powierzchni 235 m2 każdy, zaprojektowane tak by zapewnić domownikom intymność i kameralność. Do każdego z lokali przynależy garaż oraz piękna i duża działka o powierzchni ok. 750 m2.

    Projekt uznanej pracowni architektonicznej łączący w sobie elementy nowoczesne z ponadczasowym pięknem prostej bryły.

    Standard

    ARCHITEKTURA

    • Nowoczesna architektura wtapiająca się w las i otoczenie,
    • Przestronne pomieszczenia i duże przeszklenia,
    • Stonowana, elegancka i ponadczasowa kolorystyka,
    • Prywatne, niezależne i odseparowane od siebie lokale,
    • Wyjątkowo duża przestrzeń dzienna na parterze.

    TECHNOLOGIA WYKONANIA

    • Tradycyjna konstrukcja z dwoma żelbetowymi pełnymi stropami,
    • Wysokiej jakości materiały budowlane – pustak ceramiczny Porotherm,
    • Pokrycie dachu z dachówki betonowej - Brass,
    • Drzwi i brama garażowa – Hormann,
    • Okna drewniane – Bertrand,
    • Wysoki współczynnik izolacyjności cieplnej - wełna mineralna Rockwool,
    • Wysoki współczynnik izolacyjności akustycznej,
    • Elementy architektury z cegły klinkierowej, okładziny ścienne z płytek klinkierowych i betonu strukturalnego.

    ZAGOSPODAROWANIE TERENU

    • Teren ogrodzony, brama wjazdowa na osiedle uchylna otwierana na pilota,
    • Wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny projektowany jest jako eleganckie wnętrze osiedlowe.
    • Nawierzchnie ciągu wykonane z kruszywa - do czasu podłączenia kanalizacji w 2021 roku,
    • Na działkach zachowano starodrzew,
    • Osiedle położone w otoczeniu lasu i zabytkowej drewnianej willi z XIX wieku.

    WNĘTRZA DOMU

    • Domy połączone jedynie ścianą w garażu i w jednym pomieszczeniu nad garażem,
    • Przemyślana kompozycja przestrzeni wewnętrznych,
    • Duże panoramiczne drewniane okna do ziemi lub na obniżonych parapetach dające przestronność pomieszczeń i bezpośredni kontakt z zielenią,
    • Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 2,7 m parter, 2,6 m piętro,
    • Wszystkie łazienki z oświetleniem dziennym,
    • 3 kondygnacje budynku połączone są wygodną klatką schodową w konstrukcji żelbetowej.

    OBSŁUGA INSTALACYJNA

    Wysoki standard wykonania instalacji, w tym:

    • Kocioł kondensacyjny z pojemnościowym zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 160 litrów, marki De Dietrich Modulens, gaz miejski,
    • Na parterze ogrzewanie podłogowe na piętrze grzejnik kanałowy w sypialni master, w pozostałych pokojach grzejniki płytowe konwekcyjne,
    • Instalacja rekuperacji z rur aluminiowych z powłoką antybakteryjną bez jednostki centralnej,
    • Przewody kominowe dwupłaszczowe umożliwiające montaż kominka na drewno,
    • Instalacje elektryczne podtynkowe, miedziane z zabezpieczeniem przeciwporażeniowym, wypust dla kuchni elektrycznej,
    • Instalacje teletechniczne w tym orurowanie telefonu, Internetu, gniazda SAT,
    • Instalacje kontroli dostępu – domofon.

    Infrastruktura

    SZKOŁY I PLACE ZABAW

    W sąsiedztwie Willi Fletniowa znajduje się wiele bardzo dobrych szkoła podstawowych (Szkoła STO 102, Polsko-Angielska Szkołą MENTIS, Szkoła Inspiracje, Szkoła Podstawowa nr 257), w niedalekiej odległości usytuowanych jest kilka przedszkoli (m.in. prowadzone przez Siostry Zgromadzenia Rodziny Maryi czy Przedszkole Niepubliczne Krasnoludki). W odległości 400 metrów od Willa Fletniowa, dla dzieci wybudowano ogrodzony placyk zabaw z ciekawymi atrakcjami. Duży i atrakcyjny plac zabaw znajduje się również w pobliskim parku Henrykowskim.

    HANDEL I USŁUGI

    W bliskiej odległości, przy ulicy Modlińskiej znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe niemal wszystkich sieci obecnych w Warszawie (Biedronka, Kaufland, Lidl, Selgros, Auchan). W Galerii Północnej znajdą Państwo wiele sklepów, restauracji oraz kino. Na pobliskim osiedlu Tarchomin znajdują się wszystkie, niezbędne mieszkańcom usługi miejskie w tym: przychodnie zdrowia, biblioteki, Białołęcki Ośrodek Kultury, szkoły ponadpodstawowe.

    ODLEGŁOŚĆ OD WILLA FLETNIOWA

    • Urząd Dzielnicy Białołęka - 2,6 km
    • Szkoła Podstawowa nr 257 im. prof. Mariana Falskiego - 2,2 km
    • Przedszkole Publiczne Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi - 1,2 km
    • Plac Zabaw (Krzysztofa Kiersnowskiego 21)
    • Galeria Północna - 3 km
    • Teatr Wielki Opera Narodowa - Plac Teatralny - 12 km
    • Pałac Kultury i Nauki - Plac Defilad - 14 km

    Ekosystem

    PARKI I LASY

    Willa Fletniowa jest zatopiona w zieleni leśnej kompleksu leśnego Uroczysko Las Henrykowski i sama została zbudowana na działkach leśnych. W sąsiedztwie znajduje się też Park Henryków, a także ogólnodostępne lasy. Zielone trasy rekreacyjne prowadzą aż do pięknych Lasów Legionowskich, które łączą się z Puszczą Słupecką – rezerwatem przyrody ustanowionym na powierzchni 160 ha. W Lasach Legionowskich wytyczone są zarówno ścieżki spacerowe, jak i trasy zimowe dla nart biegowych.
    W odległości 15 kilometrów znajduje się Zalew Zegrzyński.

    SPORT I REKREACJA

    W pobliżu Willa Fletniowa znajduje się bogate zaplecze sportowe; boisko piłkarskie, korty tenisowe, Białołęcki Ośrodek Sportu, dla osób preferujących inne zajęcia ruchowe znajduje się klub Calypso Fitness (2 km), a w odległości 5 - 7 min (jazda samochodem) znajduje się kilka obiektów sportowych. Miłośnicy żeglarstwa i golfa potrzebują kilkunastu minut, aby dojechać do Zalewu Zegrzyńskiego lub do najstarszego pola golfowego w Polsce w miejscowości Rajszew.

    ODLEGŁOŚĆ OD WILLA FLETNIOWA

    • Park Górka Widokowa - 1,4 km
    • Park Henrykowski - 1,3 km
    • Leśny Klub Tenisowy - 350 m
    • Białołęcki Ośrodek Sportu - 3,7 km
    • Klub Sporteum - korty tenisowe - 2 km
    • Lasy Legionowskie - 6 km
    • Uroczysko Las Henrykowski - 9 km
    • Ośrodki jeździeckie w Choszczówce - 6 km
    • Zalew Zegrzyński - 16 km
    • First Warsaw Golf & Country Club, Rajszew - 14 km

    Komunikacja

    SAMOCHÓD

    Płudy położone są na wschód od ulicy Modlińskiej. Od Mostu Północnego Willę Fletniowa dzieli zaledwie 5 minut. Połączenie z centrum zapewnia znakomicie przygotowana infrastruktura drogowa oraz różne środki komunikacji miejskiej. Niezależnie od tego, czy wybierzemy samochód, czy transport publiczny – możemy znaleźć się w centrum Warszawy w 20 - 30 minut.

    METRO I KOMUNIKACJA

    Autobusem z przystanku przy ulicy Klasyków można bardzo szybko dostać się do stacji metra Młociny. Jeżeli drogę tę zdecydujemy się pokonać własnym samochodem, można zostawić go na pobliskim parkingu Park&Ride. Wzdłuż ulicy Modlińskiej a następnie przez most Marii Skłodowskiej- Curie prowadzi też ścieżka rowerowa.

    SKM I KM

    W zasięgu krótkiego spaceru od Willi Fletniowa znajduje się stacja kolejowa Płudy z pociągami SKM i KM, które dowożą pasażerów na Dworzec Gdański (połączony ze stacją metra) oraz do Lotniska Chopina i lotniska w Modlinie. Możliwy jest również bezpośredni dojazd ze stacji Warszawa Płudy do Dworca Centralnego - 22 min.

    Lokalizacja

    WYGODA I BEZPIECZEŃSTWO

    Willa Fletniowa została zlokalizowana na Warszawskich Płudach przy ulicy Fletniowej 2, nieopodal stacji kolejowej Warszawa Płudy, w cichej, spokojnej okolicy. Dom idealny dla rodziny z dziećmi. Łączy w sobie komfort mieszkania w cichej i zielonej okolicy z dostępem do bardzo dobrej infrastruktury miejskiej i szybkim dojazdem do centrum.

    Dostępne wille

    Zamieszkaj w Willi Fletniowej

    Nr. WilliPowierzchniaDostępność
    A
    235 m2

    Sprzedane

    B
    235 m2

    Sprzedane

    Siedziba

    Cornatti Construction sp. zo.o. sp.k.

    Ulica Śmiała 30/1
    01-523 Warszawa

    NIP: 951-247-43-32

    Kontakt

    +48 503-045-447
    +48 606-437-292
    Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Copyright 2020 Cornatti | webdesign: olimpweb